法人の土地活用についてSUPPORT

個人のお客様に限らず、法人企業様にとっても、保有する不動産や土地の活用は重要な課題です。スターツグループでは、各社が保有する様々なコンテンツを活かして、事業承継対策やBCPへの対応など、法人企業様の課題を解決し、保有する不動産の価値を高め、土地の有効活用を実現するサービスを提供しています。ぜひ法人のご担当者様もお気軽にお問い合わせください。

スターツが提供するCRE(企業不動産)活用

本社屋、物流拠点、店舗、事務所の建築など、貴社の建築、不動産活用のご要望にお応えします。
BCPの観点から事業経営の安定に貢献する免震技術、建物を情報化し施設管理を効率化するBIM-FM、収益性を向上させる賃貸併用の計画など、先端的な建築技術とノウハウを活かして経営課題解決を支援いたします。

免震構造によるBCP対応・長期的視点に立ったご提案

2011年3月11日の東日本大震災をきっかけにその必要性が改めて認識されたBCP(事業継続計画)への対応。スターツCAMは賃貸住宅400棟10,000戸超の実績を誇る免震技術で、企業法人様のBCP対応を支援します。

ある法人企業様では、事務所の建替えに際して免震構造を採用。建物の一部を賃貸住宅とすることで、本業以外の収入を確保しながら、震災リスクに備えた事業計画を策定されています。この他にも免震構造を導入した大型流通倉庫や医療ビルなど、実績も多数ございます。

またスターツCAMでは、建物を情報化し、そのデータを施設管理の効率化に活用するBIM-FMの推進し、建築後の維持管理費の低廉化・合理化できる提案を行います。
建てて終わりではない、長期の視点に立ったご提案を行います。

 

社屋兼賃貸住宅の施工事例。BCPの観点から採用した免震構造が賃貸住宅の差別化にも寄与。

中小企業こそ必要な事業承継対策

多くの中小企業にとって、後継者の育成と事業承継は経営上の大きな課題です。特にオーナーと経営者が一体となっている法人の場合、事業の承継は財産の相続の問題でもあります。保有資産の大半が不動産と自社株で、事業用不動産が経営者名義になっているケースも多く、基礎控除の縮小と税率アップが行われた2015年の相続税制改正以降、中小企業の事業承継でも、土地活用の手法を用いた対策が求められています。

スターツCAMでは、土地活用の提案や資産運用のコンサルティングを通じて得たノウハウを活かして、法人企業様の事業承継支援を行っています。

 

不動産活用のベストパートナーをめざして

上記以外にも、業容拡大のための事務所移転、本社ビルの維持管理費の削減やBCP対応のための拠点の分散など、企業活動において不動産の利活用やコスト削減が求められる場面は多岐に渡ります。

スターツグループでは、企業法人様の不動産活用をサポートするスターツコーポレートサービスを筆頭に、グループ各社のコンテンツを活用して、法人企業様の抱える課題に応える体制を整備。建築や建替え以外にも、寮・社宅の代行業務やオフィス移転の支援、施設管理、企業法人様が実施する建築プロジェクトのマネジメント業務を代行するコンストラクション・マネジメントなど、豊富なサービスでお客様の課題を解決します。

 

サービス事例

  • 事務所、事業用施設等の建築、改修
  • ビルや駐車場等の施設管理
  • 寮・社宅の管理代行
  • 所有不動産の売買仲介
  • 海外赴任者の住居手配
  • コンストラクション・マネジメント(CM業務)

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スターツ現場見学会とは

まだ形になっていない商品だから本物を見てほしい。長いお付き合いになるお客様に私たちのことをよく知って頂きたい。そんな想いで開催しているのがスターツ現場見学会です。

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