将来を見据た駅直結の複合施設

流山おおたかの森駅前市有地有効活用事業North Square 63

  • 金融機関の方官公庁の方
  • RC造 / 免震
DATA
  • 所  在千葉県流山市
  • 敷地面積公共施設棟:3,945.02㎡
    ホテル商業棟:2,000㎡
    集合住宅棟:4,200㎡
  • 延床面積公共施設棟:3,493.03㎡
    ホテル商業棟:8,161.03㎡
    集合住宅棟:19,393.57㎡
  • 構  造公共施設棟:鉄筋コンクリート造+鉄骨造
    ホテル商業棟:鉄骨造
    集合住宅棟:鉄筋コンクリート造【基礎免震】
  • 規  模公共施設棟:地上2階・PH1階
    ホテル商業棟:地上11階・PH1階
    集合住宅棟:地上14階・地下1階
  • 用  途公共施設棟:多目的ホール/市民窓口センター/観光案内所
    ホテル商業棟:ホテル/店舗
    集合住宅棟:共同住宅/保育所
  • 戸数・区画公共施設棟:-
    ホテル商業棟:ホテル客室167室
    集合住宅棟:分譲192戸/賃貸49戸
  • 竣  工公共施設棟:2018年12月
    ホテル商業棟:2018年10月
    集合住宅棟:2020年3月
  • 設  計公共施設棟:大成建設株式会社 ホテル商業棟:スターツCAM株式会社 集合住宅棟:株式会社日建ハウジングシステム/スターツCAM株式会社
  • 施  工公共施設棟:大成建設株式会社 ホテル商業棟:株式会社熊谷組 集合住宅棟:スターツCAM株式会社

本事業は、つくばエクスプレス線「流山おおたかの森」駅の北口に隣接する流山市の市有地に、
①音響に配慮した多目的ホールと市民窓口センターからなる公共施設
②バンケット機能を有するホテル商業施設
③民間収益施設としての集合住宅
の3施設を複合的に整備したものです。
2019年1月にホテル・商業施設棟、同年4月に公共施設棟が開業し、2020年3月には集合住宅棟が竣工・引き渡しとなりました。

本事業を通じ、流山市は集合住宅用地との等価交換で公共施設を取得し、駅前には集合住宅とホテル商業施設が整備されました。各施設の管理運営はスターツグループが行います。

流山市との事前協議を通じて、事業手法として等価交換や定期借地権への誘導、地代の減免措置などをスキームとして実現していることに加え、賃貸住宅事業とホテル運営事業に対し、将来の投資法人への譲渡可能性もオプションとして残すなど、将来への提案の幅を効果的に広げた事業提案方式をご評価いただき、今後の再開発のモデルケースとして再開発事業全体で、公益社団法人日本不動産学会 業績賞「国土交通大臣賞」を受賞いたしました。

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