スターツの賃貸管理Rental Management

スターツアメニティー株式会社が、滞納の督促、苦情処理、退去の手続きから、長期安定入居の対策など、多岐に渡る賃貸管理の業務をサポートします。
募集契約・入居者管理・建物管理・家賃管理/会計・滞納立替から、お客様に合わせて必要なものを組み合わせた3つのシステムの中で最適なものをお選びいただけます。
物件をまるごと借上げる一括借上システムなら、以上の業務の全てをスターツアメニティーが代行いたします。
また24時間対応のコールセンターアクセスセンターを運営し、入居者様のトラブルに365日いつでもご対応可能なのも特徴です。賃貸住宅の設備に精通した専門スタッフが常時待機していますので、電話のみで解決するトラブルも多く、不必要な業者への依頼を減らしてオーナー様のご負担を軽減することが可能です。

スターツアメニティー【オーナー様向け】https://www.amenity-net.co.jp/owner/

一括借上システムとは

「一括借上システム」とは、オーナー様が新築する賃貸住宅を、完成と同時に全戸一括で借り上げる契約のことです。
スターツはお借りした建物を入居希望者に転貸して収入を得ます。借上げ期間は最長30年まで可能で、スターツからはオーナー様に毎月決まった借上げ賃料をお支払いいたします。借上げ賃料は空室に左右されないため、事業資金の返済計画が安定するというメリットがあります。
当然ながら入居者募集・建物の維持管理・家賃の集金・クレーム対応などはスターツグループが代行しますので、賃貸経営を初めて行うという方や、空室を気にしたくない方、兼業オーナー様、余分な仕事に時間を取られたくない方などに最適なシステムです。

賃貸管理サービス

ご提供する管理に関わるサービスは以下の通りです。

入居者管理業務

  • 24時間365日トラブル受付
  • 退去立会い業務(緊急工事対応)
  • 近隣からの苦情処理
  • 契約違反者への対応

建物・物件管理業務

  • 定期巡回業務(報告書の発行)
  • 大規模修繕計画の立案及び実施
  • 退去時リフォーム工事の実施
  • 建物内外の修理全般など
  • 共用部保守・点検業務(要別途契約)

家賃管理・会計業務

  • 毎月の家賃回収および確認
  • 家賃滞納者への督促
  • 月次家賃精算書の作成・提出
  • 年間収支報告書の作成・提出
  • 退去時敷金精算

募集契約業務

  • 入居者募集斡旋
  • 入居審査
  • 賃貸借契約締結
  • 更新契約手続き
  • 募集賃料査定
  • 滞納立替業務
  • 家賃精算書の提出や入金・滞納状況の報告
  • 会計管理
  • 修繕費・公共料金の支払い代行

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スターツ現場見学会とは

まだ形になっていない商品だから本物を見てほしい。長いお付き合いになるお客様に私たちのことをよく知って頂きたい。そんな想いで開催しているのがスターツ現場見学会です。

スターツ現場見学会のご案内